Programas para compradores de vivienda vigentes en 2018
Si usted es un comprador de vivienda por primera vez, por lo general, alguien que no ha sido propietario de una casa en los últimos tres años, los programas de Vivienda de Florida pueden proporcionar un camino accesible para ser propietario de una vivienda. Los veteranos calificados y cualquier persona que esté considerando comprar una casa en una de las áreas designadas por el gobierno federal de Florida también pueden aprovechar los programas. Designado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., Un área específica es un vecindario, calle o cuadra donde al menos el 70% de los hogares gana el 80% o menos del ingreso medio del estado.
Préstamos FHA (FHA Loans)
Este es el programa de referencia para muchos estadounidenses, especialmente los compradores de vivienda por primera vez y aquellos que tienen un historial de crédito que es digamos inestable. La Administración Federal de Vivienda garantiza una parte de los préstamos hipotecarios, que libera a los prestamistas para ampliar sus estándares de aceptación. Con el respaldo de la FHA, los prestatarios pueden calificar para préstamos con un depósito (down payment) del 3.5%.
Préstamos Convencionales (Conventional mortgage)
Una préstamo convencional es un préstamo hipotecario que no está garantizado o asegurado por el gobierno federal. Las hipotecas convencionales que se ajustan a los requisitos establecidos por Fannie Mae y Freddie suelen requerir anticipos de al menos 3%. A diferencia de los préstamos de la FHA, los prestatarios que ponen un 20% como mínimo no necesitan pagar las primas del seguro hipotecario.
Préstamos USDA (USDA Loans)
El Departamento de Agricultura de EE. UU. Tiene un programa de asistencia para compradores de vivienda. Y no, no tienes que vivir en una granja. El programa se enfoca en áreas rurales y permite un financiamiento del 100% al ofrecer garantías hipotecarias a los prestamistas. Hay limitaciones de ingresos, que varían según la región.
Préstamos VA (VA Loans)
El Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. Ayuda a los miembros del servicio, veteranos y cónyuges sobrevivientes a comprar viviendas. Los préstamos VA son especialmente generosos, a menudo no requieren un pago inicial o un seguro hipotecario. Pero al igual que muchas operaciones militares, la pista de aprobación está diseñada para la precisión, no para la velocidad. Si bien el VA tiene solo unos pocos requisitos para cosas como la deuda y el ingreso suficiente, los prestamistas de VA pueden agregar sus propias “superposiciones” o requisitos adicionales.
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